Forbordvegen 88

Fra tomten er det nærhet til skole, butikk og restaurant på Vikhammer og kort avstand til Malvik-marka med sine turstier, lysløyper og fiskevann.

Man har kanskje en av Trondheims fineste og mest populære fritidsområder med badestrand og sykkelbane på Midtsandtangen som er et yndet mål for familier på sommerstid.

Ellers kort vei til offentlig kommunikasjon og fine turområder i nærområdet.

Denne tomten er eiet.

987,70 kvm.

Adkomst fra offentlig vei må opprettes og bekostes av kjøper.

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller offentlig kloakk. Private stikkledninger og vei til off. nett må kjøper selv etablere og bekoste.

Etablering av el. og andre nødvendige ledningsnett besørges og bekostes av kjøper. Tilknytningsgebyret for vann og avløp beregnes og faktureres av Byggesakskontoret.

Eier av denne eiendom har tinglyst rett til å legge og ha liggende vann- og kloakkledning samt ledning for overløpsvann fra grense mellom gnr. 10, bnr. 1 og gnr. 10, bnr. 2 frem til kommunal tilkoplingspum på gnr. 10 bnr. 1, ca. 50 m. Se forøvrig vedlagte tinglyste erklæring.

Denne eiendom har tinglyst veirett over gnr. 12, bnr. 9 med pliktig deltakelse i drift og vedlikehold av den del av veien som benyttes.

Videre er det tinglyst veirett over gnr. 10, bnr. 2, bnr. 2 med pliktig deltakelse i drift og vedlikehold som fordeles likt på hjemmelshaverne.

Området er ikke detaljregulert og reguleres derav gjennom kommuneplanens arealdel. Dette innebærer at det kan hvile restriksjoner på eiendommen vedr. bygging, riving m.m.

For denne eiendom var det tidligere gitt dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for endring av formålet for eiendommen til boligformål.

Dispensasjon med endret formål er nå utgått og det må søkes til kommunen på nytt.

Det vises til skriv vedlagt i salgsoppgaven "Dispensasjon - endret formål" fra Malvik kommune datert 12.05.2020 hvor følgende vilkår skal være på plass i forkant av bebyggelse av tomten:

1. Felles privat adkomst veg skal ta hensyn til adkomstløsning med Forbordvegen og

kryssløsning for planlagt fortau langs samme veg.

2. Adkomstløsning skal være etablert og godkjent før det gis igangsettingstillatelse for

utbygging på den omsøkte eiendommen.

3. Det avsettes en sone på 10 meter langs bekk som skal holdes uberørt av en eventuell

fremtidig utbygging, som illustrert på kart.

Det vises til grunnboring av Multiconsult og Rambøll angående grunnboringer på tomtene:

Rambøll vurderer at stabiliteten er tilfredsstillende forutsatt at tiltaket ikke forverrer stabiliteten for området. Videre er det vurdert at tiltaket kan utføres uten en forverring av stabiliteten. Multiconsult er enig i dette og gir dermed anbefaling om godkjenning av Rambølls vurderinger av skredfare.

Tensio bekrefter at det skal være tilstrekkelig med strømkapassitet i nærmeste stolpe.

Installatør tar kontakt med Tensio når dette blir utført.

Kostnad påkostes kjøper.

Erverv av ubebygd enkelttomt for bolig, fritidsbolig eller naust som er mindre enn 2 dekar, er i utgangspunktet konsesjonsfritt etter konsesjonsloven § 4 første ledd nr. 1 og 2. Konsesjonsfriheten er imidlertid betinget av at tomten blir bebygd innen fem år fra ervervstidspunktet, jf. konsesjonsloven § 4 andre ledd.

Dersom tomten ikke bebygges innen fristen, kan kommunen sette frist for kjøper til å søke konsesjon. Eventuell konsesjonsplikt og risiko knyttet til manglende oppfyllelse av byggeplikten påhviler kjøper.

Kjøper er kjent med at konsesjonsfriheten bekreftes overfor kommunen ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen.

Prisantydning kr 1 800 000,-

I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:

45 000,00,- (Dokumentavgift)

585,00,- (Tinglysing skjøte)

585,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)

13 250,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)

_______________________________________________________

1 859 420,- Totalpris inkl. omkostninger

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Primær formuesverdi kr. 0,00.

Sekundær formuesverdi kr. 0,00.

Gjeldende for ligningsåret .

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Nylander & Partners AS samarbeider med Nidaros Sparebank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt. Nylander & Partners mottar ikke godtgjørelse for dette.