Øysten Langsets veg 5 A & B

Det er tinglyst veirett over naboeiendommen, Øystein Langsets vei 5 C-E.

Det må opparbeides parkeringsplasser ihht. Trondheim kommune sine bestemmelser.

Denne tomten er eiet. 531,00 kvm.

Eiendommen tinglyst veirett fram til offentlig vei.

Eiendommen er ikke tilkoblet vann og avløp.
Ny eier må påregne og sørge for tilkobling til offentlig nett, og må stå for kostnader vedr. tilkobling.

Eiendommen er omfattet av kommuneplanens arealdel, vedtatt 21.03.2013.

Eiendommen er vist som boligformål.

Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan r0039a - Ferstadmarka, gateregulering, begrenset av Uglavegen, Bjørnevegen, Vestmarkvegen og Kyvannsvegen, vedtatt 08.10.1963.

Eiendommen er regulert til boligformål.

Kartutsnitt reguleringsplan og kommuneplan er vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplan

Erverv av ubebygd enkelttomt for bolig, fritidsbolig eller naust som er mindre enn 2 dekar, er i utgangspunktet konsesjonsfritt etter konsesjonsloven § 4 første ledd nr. 1 og 2. Konsesjonsfriheten er imidlertid betinget av at tomten blir bebygd innen fem år fra ervervstidspunktet, jf. konsesjonsloven § 4 andre ledd.

Dersom tomten ikke bebygges innen fristen, kan kommunen sette frist for kjøper til å søke konsesjon. Eventuell konsesjonsplikt og risiko knyttet til manglende oppfyllelse av byggeplikten påhviler kjøper.

Kjøper er kjent med at konsesjonsfriheten bekreftes overfor kommunen ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen.

Prisantydning kr 1 800 000,-

I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:

45 000,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tinglysing skjøte)

545,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)

_______________________________________________________

1 846 090,- Totalpris inkl. omkostninger

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kr. 3 576,- for 2026.

Pr. idag betales kun eiendomsskatt. Da tomten selges som ubebygd er ikke mulig å angi kommunale avgifter. De kommunale avgiftene beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. For nærmere informasjon vises det til kommunens prisliste.

Kommunale avgifter vil stipuleres etter oppføring av boligmasse på tomten.

Ifølge Skatteetaten er det ikke beregnet formuesverdi for denne eiendommen, det må påregnes beregnet formuesverdi ved eierskifte.

Skatteetaten beregner boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Boligens boligverdi er lik boligens areal multiplisert med kvadratmeterpris basert på statistikk over omsatte boliger. Formuesverdien er en gitt prosentandel av denne boligverdien. Formuesverdien av primærboliger settes normalt til 25 prosent av boligverdien og 70 prosent av det som overstiger 10 millioner, for sekundærboliger er forsmuesverdien 100 prosent.

Ved hjelp av Skatteetatens kalkulator kan man beregne en stipulert formuesverdi for eiendommen, denne finner man på www.skattetaten.no. .

Nylander & Partners AS samarbeider med Nidaros Sparebank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt. Nylander & Partners mottar ikke godtgjørelse for dette.