Elvevegen 1 C

Velkommen til Elvevegen 1 C og D - Boligtomt på 571 kvm i et attraktivt, rolig og familievennlig boligfelt.

• Tomta ligger i et etablert boligfelt på sørsiden av Hegra og Stjørdalselva- Et familievennlig nabolag hovedsakelig bestående av familier og etablerere.
• Det er 2 km til Hegra sentrum hvor man finner bla. Spar Hegra, skole, barnehage, aktivitetshall og legesenter.
• Det foreligger fra før en rammetillatelse på tomta. Tillatelsen gjelder 2 stk. boliger på 24 kvm.

Palestina og Hegra byr på fine omgivelser med nærhet til skog, mark og gode turmuligheter. Stjørdalselva ligger like ved boligfeltet og gir muligheter for fiske og bading. Like ved feltet ligger også Hegra fotballstadion med tilhørende idrettslag Hegra IL.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst.

Denne tomten er eiet.

570,70 kvm.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området. Området er avsatt til `Boligbebyggelse, Nåværende` og `Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass` i Kommuneplanens arealdel.

Erverv av ubebygd enkelttomt for bolig, fritidsbolig eller naust som er mindre enn 2 dekar, er i utgangspunktet konsesjonsfritt etter konsesjonsloven § 4 første ledd nr. 1 og 2. Konsesjonsfriheten er imidlertid betinget av at tomten blir bebygd innen fem år fra ervervstidspunktet, jf. konsesjonsloven § 4 andre ledd.

Dersom tomten ikke bebygges innen fristen, kan kommunen sette frist for kjøper til å søke konsesjon. Eventuell konsesjonsplikt og risiko knyttet til manglende oppfyllelse av byggeplikten påhviler kjøper.

Kjøper er kjent med at konsesjonsfriheten bekreftes overfor kommunen ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen.

Prisantydning kr 590 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

14 750,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tinglysing skjøte)

545,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)

_______________________________________________________

605 840,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Ikke fastsatt. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene kan være misvisende, da eiendommen ikke har vært tatt i bruk - og kommunen ikke har noen reelle erfaringstall for vann/avløpsforbruk.

Ifølge Skatteetaten er det ikke beregnet formuesverdi for denne boligen, det må påregnes med beregnet formuesverdi ved eierskifte.

Skatteetaten beregner boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Boligens boligverdi er lik boligens areal multiplisert med kvadratmeterpris basert på statistikk over omsatte boliger. Formuesverdien er en gitt prosentandel av denne boligverdien. Formuesverdien av primærboliger settes normalt til 25 prosent av boligverdien og 70 prosent av det som overstiger 10 millioner, for sekundærboliger er forsmuesverdien 100 prosent.

Ved hjelp av Skatteetatens kalkulator kan man beregne en stipulert formuesverdi for boligen, denne finner man på www.skattetaten.no.

Beløpene er ment som en foreløpig pekepinn på verdi og det tas forbehold om korrekt utregning.

Nylander & Partners AS samarbeider med Selbu Sparebank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt. Nylander & Partners mottar ikke godtgjørelse for dette.