Leangenvegen 30 A - B1-209

Selger: Thoka Invest AS.

Entreprenør: Leangen Utvikling AS

Eiendomstype: Leilighet.

Eierform: Eierseksjon.

Tomt: Felles eiet tomt for sameiet.

Matrikkel:

Gnr/Bnr/Snr 5/164/13 i Trondheim Kommune.

Prosjekttomten vil bli fradelt og seksjonert, og hver bolig blir tildelt endelig matrikkelnummer.

Informasjon om meglerforetak: Nylander & Partners, Nybygg, Nylander &Partners, org. nr. 990 732 809.

Ansvarlig megler er Kine Nesset Kristiansen, tlf. +47 90 16 69 81. Mail: knk@nylanderpartners.no.

Ansvarlig megler bistås av: De til en hver tid ansatte i meglerforetaket.

Oppdragsnummer: 3260025.

Kjøpsbetingelser av dato: 13.06.2024

Boligene leveres nøkkelferdig. Se deklarasjon og romskjema fra utbygger. Det er lagt til grunn en leveranse av god kvalitet og med arealeffektive planløsninger, moderne arkitektonisk uttrykk og funksjonelle løsninger

Velkommen til TUN32. Her møtes byens dynamiske puls og parklivets ro i en behagelig hverdag så mange av oss drømmer om.

I løpet av de neste årene vil Leangen Sentrum blomstre med nye boliger, næringslokaler, og grønne områder som skaper en levende og dynamisk atmosfære.

TUN32 er sentral i denne utviklingen, og fungerer som et flaggskipprosjekt som setter standarden for fremtidig vekst i området. Med sin strategiske beliggenhet midt i Leangen Sentrum, vil TUN32 tilby beboerne en unik kombinasjon av byliv og natur. Innbyggere kan se frem til et liv i et moderne bomiljø, med enkel tilgang til butikker, restauranter, og kulturtilbud

Det bygges parkeringskjeller med dekning innenfor kravene i reguleringsplan, iht. utbyggers søknad til rammetillatelse.

Parkering i kjeller etableres som egen anleggseiendom med ca. 85 p-plasser. Sameiet eier ikke parkeringsplasser, gjesteparkeringsplasser, boder eller sykkelparkering. Disse funksjonene vil ligge i den fremtidige parkeringseiendommen, som vil eies av parkeringsselskap. Leie av parkeringsplasser avtales individuelt med eier av parkeringseiendommen via selger. Eier av parkeringseiendommen kan viderefakturere leiekostnader for biloppstillingsplasser via sameiet.

Det er avsatt 2 parkeringsplasser tiltenkt bildelingskonsept, for samtlige 5 sameier. Leiekostnad for disse parkeringsplassene fordeles likt pr. seksjon. Boder og sykkelparkering er i utgangspunktet planlagt å være del av anleggseiendom parkeringskjeller, dog tas det forbehold om at boder/ sykkelparkering kan besluttes organisert slik at de inngår som del av fellessameiet.

Fra utkast til vedtekter for sameiet: “Sameiet har tinglyst rett og plikt til bruk av boder og sykkelparkering fra den nevnte parkeringskjelleren. Kostnader knyttet til drift og vedlikehold av boder og sykkelparkering, blir fordelt likt pr. seksjon.

Seksjonseiere kan avtale leie av parkeringsplass for bil i parkeringskjelleren. Oversikt over seksjonseiere med leierett, vil fremkomme av bruksrettsplan.”

Parkeringsleie er stipulert i utkast til budsjett til kr 1875,- pr. plass pr. mnd. og driftskostnad er stipulert til kr 312,- pr. plass pr. mnd. Stipulert beløp er per 2024, hvor pris på leie vil reguleres.

Driftskostnader for bod- og sykkelparkering er stipulert til kr 345,- pr. mnd. pr. enhet.

Styret skal til enhver tid føre en oversikt over hvem som er leietaker, og det gis fullmakt til å endre bruksrettsplanen uten vedtak fra årsmøtet. Endring av bruksrettsplanen krever tilslutning fra de berørte partene. Bruksrettsplanen danner også grunnlag for kostnader til leie og drift/vedlikehold.

Boliger over 65 kvm. har leierett til fast parkeringsplass. Det er i utgangspunktet flere tilgjengelige p-plasser i prosjektet, konferer megler ved behov for p-plass – med forbehold om tilgjengelige plasser og at disse kan være “rullerende” (ikke fast plass, men tilgjengelig plass).

Ladestasjon for el-bil vil bli tilgjengelig. Selger vil inngå kollektiv avtale på vegne av kjøperne om leveranse av el-bil lading, hvor hver kjøper gis mulighet til separat avtaleinngåelse/abonnement med valgt leverandør.

HC-plasser vil bli etablert i tråd med reguleringsplan. Se for øvrig utbyggers leveransebeskrivelse, tegninger og utkast til vedtekter for sameiet.

Totalt bruksareal: 0,0 m²

• BRA-i: 48,0 m²
• BRA-e: 2,5 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 11,7 m²

Arealene er beregnet ut fra arealstandarden NS 3940:2023, som er gjeldende fra 01.01.24. Det er en endring fra tidligere standard, og de nye arealbegrepene er følgende:

BRA-i (internt bruksareal): bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. BRA-e (eksternt bruksareal): bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten, som enten tilhører boenheten gjennom seksjonering eller som boenheten har vedtektsfestet rett til bruk, for eksempel sportsbod i kjeller. BRA-b (bruksareal innglasset balkong): bruksarealet av innglasset balkong tilknyttet boenheten. BRA (totalt bruksareal): summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b. TBA (terrasse- og balkongareal): arealet av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten.

Arealene er beregnet ut fra byggetegninger og er matematisk avrundet, mindre avvik kan derfor forekomme.

Arealene inneholder også areal for hulrom som sjakter og lignende. Det gjøres oppmerksom på at en bygningssakskyndig ved en senere anledning ikke nødvendigvis får målt opp slike hulrom, som er skjult, uten at vedkommende har kontrollert arealer opp mot byggetegning eller kontraktstegning. Dersom ikke tegninger fremlegges ved en slik fysisk oppmåling, vil arealet som måles kunne være noe mindre enn arealet opplyst basert på byggetegninger.

Boenhetens totale BRA er alltid større enn summen av arealene fra hvert enkelt rom, da boenhetens totale BRA også inneholder arealer for innvendige vegger.

Prosjekttomtens grunnareal er ca. 9 da. *

Tomteareal for det enkelte sameie (bygg), utgjør ca. fotavtrykk for det enkelte bygg:

Anslått tomteareal for B1: ca. 500 m2.

Anslått tomteareal for B2: ca. 440 m2.

Det samme gjelder for de øvrige byggene. Restarealet, utgjør et “fellessameie” – dvs. felles eiet tomt for alle sameier som er tiltenkt for prosjektet.

Tomtearealet etter fradeling vil først foreligge etter endelig oppmåling utført av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at oppgitt tomteareal er å anse som cirkaareal, og at tomten både kan bli større og mindre enn oppgitt/beregnet. Partene har derfor intet krav mot hverandre dersom tomten i fremtiden skulle bli mindre/større enn oppgitt.

Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, med de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene i forhold til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal. Tomten disponeres av seksjonseierne i henhold til sameievedtekter.

Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsoppgaven ikke er ferdig detaljprosjektert, og at endringer kan forekomme.

*I og med at makeskiftet med kommune ikke er ferdigstilt så har vi ikke mer eksakt areal enn at reguleringsområdet felt B kan måles til omtrent 9 da, og hvert eierseksjonssameie vil utgjøre avtrykket til bygningskonstruksjonen på grunn

Prosjektets bygningsmasse vil få primæroppvarming via fjernvarme. Vannbårent spredenett forsyner boligene med oppvarming (gulvvarme) og varmt forbruksvann. Forbruk vil kunne måles individuelt, og kostnader faktureres via felleskostnadene/direkte fra leverandør. Styret i sameiet beslutter form på avregning av forbruk. Antatt kostnad knyttet til vannbåren varme er estimert til 9kr/m2 pr. mnd. Ifølge erfaringstall fra TOBB.

Alle eiendommer som selges/leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A- G.

Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

Selger plikter å besørge ferdigattest for boligene. Finnes det mangler av mindre vesentlig betydning så kan kommunen likevel utstede midlertidig brukstillatelse når de finner det ubetenkelig, slik at kjøper kan overta og bebo boligen. Manglene skal da rettes av selger innen en frist som settes av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om ferdigstillelse, ev. tvangsmulkt og/eller forelegg.

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse.

Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, gjøres det oppmerksom på at kjøper overtar risiko for at ferdigattest vil bli stilt. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt.

Kjøper kan kreve at det stilles sikkerhet for utstedelse av ferdigattest, ev. så kan kjøper benytte seg av retten til tilbakehold ved overtakelse.

Dersom ferdigattest ikke foreligger på overtakelsestidspunktet, har kjøper rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

Boligene er tilknyttet offentlig vei via privat vei, og offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Boligene vil være godkjent av kommunen med én selvstendig boenhet per bolig. Dette betyr at det ikke er adgang til å etablere og leie ut en ekstra selvstendig boenhet uten kommunens godkjennelse. Eierseksjonene kan fritt leies ut, jf. utkast til vedtekter for sameiet, men det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonsloven § 24.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil være mulig å gjennomføre visning/befaring for potensielle leietakere før overtakelse.

Dyrehold reguleres av eierseksjonsloven, og det er ikke lagt opp til noen begrensninger rundt dette i utkast til vedtekter for eierseksjonssameiet.

Iht. brev fra utbygger datert 27.05.2026, har de justert ferdigstillelse av B1 til 1.desember. opprinnelig avtale var 16.desember.

Overtagelsesvinduet for byggetrinnet B1 og B2 er fremskyndet til perioden november 2026 til april 2027.
Dersom det oppstår forhold som berettiger dagmulkt, skal dette beregnes fra 01.05.2027.

Forventet overtagelse er planlagt i desember 2026.

Boligene i TUN32 selges som eierseksjoner, og vil bli organisert som eierseksjonssameier. Sameiet B1 er planlagt å bestå av totalt 39 boligseksjoner i tillegg til fellesfunksjoner organisert som evt. næringsseksjoner/anleggseiendom (trimrom, tekniske rom, gjesteleilighet og forsamlingslokale). Sameiet B2 er planlagt å bestå av totalt 41 boligseksjoner. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Det vil bli fastsatt en sameiebrøk for hver eierseksjon, som uttrykker sameieandelens størrelse. Selger vil besørge eiendommen seksjonert i eierseksjoner, senest før overtakelse. Det tas forbehold om at sameiene kan bli sammenslått til ett sameie.

Kjøpers rettigheter som medlem i et sameie følger av lov om eierseksjoner og vedtektene. Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant eierne. Sameiets styre skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte hvor nytt styre bli valgt, samt en gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og eventuelle husordensregler.

Kjøper kan ikke kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23.

Bygget, B1 vil bli ett sameie evt. ett sameie sammenslått med bygg B2. Selger forbeholder seg retten til å etablere ett eller flere sameier, avhengig av hva som er hensiktsmessig i forhold til utbyggingstakt, salg, fremtidig drift og bruksrettigheter. Det gjøres oppmerksom på at vedtektene kan bli endret som følge av selgers valg av organisering av prosjektet.

Prisantydning kr 3 990 000,-

I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr 3 920,00,-

Tinglysing skjøte kr 545,00,-

Tinglysing pantedok. pr. stk kr 545,00,-

Startkapital Sameie kr 10 000,00,-

Etableringskostnad kr 20 000,00,-

Totalpris inkl. omkostninger kr 4 025 010,-

Kjøper overtar forpliktelsen til å betale transportgebyr/administrasjonsgebyr til utbygger på kr 50 000,-. Beløpet er ikke en del av de offentlige omkostningene, men en privat avtalt kostnad mellom partene. Transportgebyret innbetales til megler sammen med kjøpesum og øvrige omkostninger, og videreformidles deretter til utbygger i forbindelse med transporten.

Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:

• Dokumentavgift - 2,5% av andel tomteverdi. Total tomteverdi for prosjektet er kr 38 000 000,- og andel tomteverdi for BT1 er kr. 5 700 000,-.

• Etter dette er avgiftsgrunnlaget for denne leiligheten kr. 157 000,-. Dette utgjør kr. 3 920,-

Kr 555,- Tinglysningsgebyr skjøte

Kr 545,- Tinglysningsgebyr pantobligasjon

Kr 10 000,- Startkapital sameiet

Kr 20 000,- Andel etableringskostnad

Etableringskostnadene forskutteres av selger, og andel pr. bolig utgjør kr. 20 000,- Etabler - ingsomkostningene utgjør bl.a. omkostninger til matrikulering (sammenføyning/fradeling/ seksjonering), etablering og stiftelse av sameie og evt. Realsameie/”fellessameie”, evt. overskjøting av realsameie, samt tilkobling vann/avløp/strøm/fjernvarme/søppelsug og byggrengjøring. Eventuelt overskytende andel etableringskostnad betales til sameiets driftskonto etter ferdigstillelse.

Av startkapital på kr. 10 000, vil selger på vegne av sameiet disponere inntil kr. 5 000 av kostnad (sameiets andel) til innkjøp av møbler til felles trimrom/gjesteleilighet/forsamling - slokale. Dette vil forskutteres av selger.

Dokumentavgiften utgjør 2,5% av tomtens salgsverdi på tinglysningstidspunktet for den enkelte bolig. Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget fra kjøpstidspunktet aksepteres, og dersom grunnlaget skulle bli endret vil dette være kjøpers ansvar og risiko.

Det tas forbehold om endringer i omkostningsbeløpene som følge av offentlige vedtak. Eventuell økning dekkes av kjøper.

Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av sameiets felleskostnader

Følgende kostnader inngår i fellesutgifter: Forretningsførerhonorar, revisjon- og styrehonorar, løpende vedlikehold, drifts- og serviceavtaler, kontingent fellessameiet, kontingent bod- og sykkelparkering, bygningsforsikring, felles strøm, elektroniske fellesavtaler og andre driftsutgifter

Alle felleskostnader er fordelt etter brøk (BRA), foruten kontingent til fellessameiet, kontingent for bod og sykkelparkering og Kabel-TV/Bredbånd som fordeles flatt.

Forbruk av fjernvarme til oppvarming og varmt tappevann faktureres seksjonseiere via sameiet, hvor kostnad vil være avhengig av forbruk

Bygningsforsikringspremie er stipulert og inngår i fellesutgiftene. Innboforsikring kommer i tillegg, og ordnes av hver enkelt seksjonseier

Kommunale avgifter (vann, avløp, eiendomsskatt) og renovasjon er ikke inkludert i felleskostnadene og blir fakturert den enkelte seksjonseier den enkelte seksjonseier via enten sameiet eller Trondheim kommune. Under drifts- og serviceavtaler er det tatt høyde for avtaler knyttet til heis, renhold, vaktmestertjenester. Vedlagte driftsbudsjett er forslag. Endelig budsjett besluttes av styret.

Budsjett er utarbeidet av forretningsfører basert på opplysninger gitt av selger og normtall fra tilsvarende sameier som forretningsfører forvalter. Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av sameiet i ett år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall boliger, organisering av fellesområder og andre forhold rundt prosjektet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget. Det tas også forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre sameiet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i sameiet. Videre gjøres det oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Til overtakelse betaler kjøper, i tillegg til kjøpesummen, kr 10 000,- som settes av til startkapital til sameiet. Videre betaler kjøper kr. 20 000,- i etableringsomkostninger, se beskrivelse under pkt. omkostninger.

Etter ferdigstillelse plikter selger å betale andel felleskostnader på usolgte boliger. Betaling av startkapital og etableringskostnad på usolgte boliger skjer først når boligene er solgt og overtatt – evt. når boligene tas i bruk.

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom ”primærbolig” (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og ”sekundærbolig”.

Når boligen er overtatt, kan man gå inn på skatteetatens boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette

Boligen er forventet ferdigstilt 18-26 måneder etter at ovenfor nevnte forbehold er frafalt.

Angitt tidspunkt er foreløpig, og ikke bindende eller dagmulktsutløsende. Boligen skal dog være ferdig senest 26 måneder etter at forbehold er frafalt. Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal dette beregnes fra måned 27 etter sletting av selgers forbehold.

Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst fire ukers skriftlig varsel. Kopi av varsel om overtakelse skal selger sende megler.

Overtagelse skjer så snart boligen er ferdigstilt, og kan skje vesentlig tidligere enn anslått over - og bør skje etter at ferdigattest foreligger, dog vil overtakelse skje ved midlertidig brukstillatelse dersom kommunen utsteder slik midlertidig brukstillatelse

Eiendommen skal overtas ved overtakelsesforretning hvor begge parter deltar. Kjøper skal varsle om ev. forhold som påberopes som mangel ved eiendommen. Det påpekes at dette gjelder alle forhold kjøper avdekker eller med rimelighet burde avdekket ved gjennomgangen. Ev. reklamasjoner og selgers standpunkt til disse skal protokolleres og overtakelsesprotokollen skal signeres av begge parter.

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger. Dersom midlertidig brukstillatelse ikke foreligger, avholdes likevel selve forretningen, men overtakelsesdato utsettes til enten midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger.

Selger skal overlevere eiendommen i byggrengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand. Kjøper aksepterer at alle utbedringer, overtakelser og ettårsbefaringer avholdes innfor normal kontortid.

Kjøper kan nekte overtakelse dersom eiendommen på overtakelsestidspunktet har feil og/ eller mangler som gir rimelig grunn for nektelsen. Selger forplikter seg da til innen rimelig tid å utbedre alle feil og/eller mangler som blir protokollert under befaringen.

Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt eiendommen. Hvis eiendommen ikke overtas til avtalt tid, og årsaken ligger hos kjøper, har kjøper risikoen fra det tidspunkt eiendommen kunne vært overtatt

Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betalekjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

Det gjøres oppmerksom på at overtakelse vil kunne skje selv om eventuelle nødvendige formaliteter med seksjonering eller fradeling ikke er på plass. Det samme gjelder dersom det fortsatt gjenstår byggearbeider på eiendommen i forbindelse med ferdigstillelse av de øvrige boliger/fellesarealer/tekniske installasjoner.

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger og eventuelle tilvalg skal innbetales til overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. Dette gjelder også oversendelse av pantedokumenter for tinglysing. Kjøper er selv ansvarlig for at innbetalinger og korrekt utfylte pantedokumenter er megler i hende i rett tid. Samtlige beløp skal innbetales til meglerforetakets klientkonto. Innbetaling skal kun skje fra kjøper og/eller kjøpers bankforbindelse.

I det tilfelle kjøper har anledning til å gjøre tilvalg, vil det være selgers ansvar å sende til meglerforetaket en bekreftet liste som inneholder tilvalg og avtalt sum for dette. Tilvalg må være innbetalt til overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at selger, mot sikkerhet etter bustadoppføringslova § 47, kan kreve at kjøperen betaler forskudd for tilvalg. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Videre gjøres det oppmerksom på at alle innbetalinger skal skje til meglerforetakets klientkonto, og ikke direkte til selger. Dersom endringsavtale inngås direkte med selgers underleverandører, anbefaler meglerforetaket at betaling for disse endringene finner sted etter overtakelse har funnet sted. Dersom kjøper velger å betale slik endringsbestilling tidligere, gjør meglerforetaket oppmerksom på at slik betaling vil kunne være usikret ved en eventuell konkurs.

Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbevis for hele kjøpesummen skal forelegges meglerforetaket når avtale om kjøp inngås, jf. bustadoppføringslova § 46 andre ledd. Med tilfredsstillende finansieringsbevis menes prosjektets finansieringsbevis, eller finansieringsbevis som er godkjent av selger. Det skal fremgå av finansieringsbeviset at det reserverte beløpet ikke vil bli utbetalt til andre enn selger, med mindre forbrukeren har krav på erstatning, prisavslag eller heving. Det kan settes som vilkår i finansieringsbeviset at finansinstitusjon skal godkjenne utbetalingene, og at selgerens rett etter finansieringsbeviset ikke kan overdras til andre uten etter finansinstitusjonens samtykke. Finansieringsbevisets gyldighet må vare frem til overtakelse.

Kjøper aksepterer at disse opplysningene kan bli videreformidlet til selgers byggelånsbank.

Handelen er juridisk bindende for begge parter ved aksept. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbevis, er kjøper likevel bundet av avtalen, og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt, og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

Alle kjøpsbekreftelser skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via e-post/leveres til prosjektselger/sendes via elektronisk budgivning. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpsbekreftelser med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere enhver kjøpsbekreftelse.

De som ønsker å kjøpe bolig i dette prosjektet må, før innlevering av tegningsskjema/kjøpebekreftelse, ha hatt kontakt med en finansieringsinstitusjon som kan bekrefte finansiering på innleveringstidspunktet.