Tomt Borrvegen

omten har en fin og skjermet beliggenhet i feltet, og vender ut mot et åpen myrområde, bort fra de andre hyttetomtene. Tomten ligger på et lite høydedrag som gjør at man kommer seg fint opp fra terrenget.

Reguleringsplanen tillater å bygge hytte opp til 180kvm, og at det bygges opp til 250kvm fordelt på opp til fire bygninger, ei hytte, ett anneks og inntil to uthus/garasje. Her har du derfor muligheten til å bygge en stor og flott hytte i et attraktivt friluftsområde!

Tomten ligger ca. 25 minutters kjøretur fra Ålen sentrum, 50 minutter fra Røros og 2 timer fra Trondheim.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Nylander &Partners-skilt ved fellesvisning.

Eiendommen har rett til parkering på tunet på gnr. 144, bnr. 2. Iht. reguleringsplan skal det opparbeides biloppstillingsplass til to bilder på hver tomt.

Denne tomten er eiet.

1344,00 kvm.

Ved overdragelse av ubebygd eiendom/tomt kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen.

Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst. Konsesjonsfriheten er betinget av at tomta ikke er større enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordlova, eller ikke trenger slik godkjenning etter jordlova og at man ikke foretar bruksendring i strid med plan.

Nye fritidsboliger skal tilkobles felles vann og avløpsanlegg. Det er etablert fellesanlegg (Borren Litjfjellet fellesanlegg) og det er lagt opp privat vann fra Hessdalen vassverk til hyttefeltet. Det er lagt strøm til hyttefeltet. Tilkoblingsavgift må påregnes for tilkobling til disse, samt årsabonnement.

Veien er privat, og tilhører Borren veilag. Det må påregnes veiavgift for brøyting og vedlikehold av veien. Det er tinglyst veirett med parkering ved tunet frem til Borrvegen 148. Videre veirett frem til tomten fra Borrvegen 148 må avtales med veilaget, og det må forventes innskudd likt som de andre tomtene til veilaget.

Det er ikke etablert innlagt vann på eiendommen. Se reguleringsbestemmelser ang. muligheter og begrensninger for innleggelse av vann.

Eiendommen omfattest av reguleringsplan Borren - Litjfjellet Hytteområde med planID 5026108, og er regulert til fritidsbebyggelse.

Reguleringsbestemmelser og reg.kart følger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Erverv av ubebygd enkelttomt for bolig, fritidsbolig eller naust som er mindre enn 2 dekar, er i utgangspunktet konsesjonsfritt etter konsesjonsloven § 4 første ledd nr. 1 og 2. Konsesjonsfriheten er imidlertid betinget av at tomten blir bebygd innen fem år fra ervervstidspunktet, jf. konsesjonsloven § 4 andre ledd.

Dersom tomten ikke bebygges innen fristen, kan kommunen sette frist for kjøper til å søke konsesjon. Eventuell konsesjonsplikt og risiko knyttet til manglende oppfyllelse av byggeplikten påhviler kjøper.

Kjøper er kjent med at konsesjonsfriheten bekreftes overfor kommunen ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen.

Prisantydning kr 490 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

12 250,00,- (Dokumentavgift)

267,50,- (Gebyr panteattest)

545,00,- (Tinglysing skjøte)

545,00,- (Tinglysing pantedok. pr. stk)

16 500,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)

2 800,00,- (HELP Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for Boligeiere)

522 908,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

Tilvalg:

15 900,00,- (HELP Boligkjøperforsikring)

2 800,00,- (HELP PLUSS)

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Da tomten selges som ubebygd er ikke mulig å angi kommunale avgifter. De kommunale avgiftene beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. For nærmere informasjon vises det til kommunens prisliste.

Primær formuesverdi kr. 15 000,00.

Sekundær formuesverdi kr. 0,00.

Gjeldende for ligningsåret 2023.

Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Nylander & Partners AS samarbeider med Selbu Sparebank som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt. Nylander & Partners mottar ikke godtgjørelse for dette.