Bukkvollveien 468

Velkommen til Bukkvollveien 468 - En spennende mulighet for deg som ønsker å ferdigstille en hytte etter egne ønsker og behov.

På eiendommen står en hytte under oppføring som fremstår som et uferdig råbygg. Utvendig er bygget i hovedsak oppført, mens innvendige arbeider gjenstår. Hytta er rominndelt og det er lagt opp til en planløsning med fire soverom, bad, separat wc, kjøkken og stue. Dette gir et godt utgangspunkt for å skape en funksjonell fritidsbolig med god plass til familie og gjester.

Eiendommen har en flott beliggenhet på Bukkvollan ved Glåmos, et attraktivt område med gode turmuligheter året rundt. Om vinteren finner du oppkjørte skiløyper i nærområdet, mens sommeren byr på flotte forhold for gåturer, sykling, jakt og fiske. Glåmos sentrum ligger ca. 8 km unna med dagligvarebutikk og togstasjon, og Røros sentrum nås på rundt 20 minutters kjøretur.

Her kan du realisere hyttedrømmen og sette ditt eget preg på det endelige resultatet.

Velkommen til en hyggelig visning!

Hytten inneholder:

Stue, kjøkken, bad, wc, 4 soverom, entré og gang.

Rombenevnelser er satt i henhold til bruk, uten hensyn til hva rommene er godkjent som.

Takstmann har i sin rapport kommet til følgende konklusjon:

Fritidsboligen fremstår som et uferdig råbygg under oppføring der byggearbeidene har stanset opp etter oppføringen i 2018. Eiendommen har ikke oppnådd forventet bruks- eller funksjonsstatus, og det foreligger ingen godkjent ferdigattest eller samsvarserklæring for de tekniske installasjonene. Bygningen er oppført i en kombinasjonskonstruksjon med isolert bindingsverk i hovedetasjen og tradisjonelt laft i røstene, montert på en støpt betongplate på mark. Utvendig bærer taket og fasadene preg av unormal væreksponering og manglende ferdigstilling over en periode på cirka åtte år. Taktekkingen står med en åpen asfalt sveisemembran som har omfattende buklinger og mangelfulle beslagsløsninger rundt pipe og over vindskier, noe som medfører en akutt risiko for vanninnbyrding. I tillegg er det utført direkte hulltaking i membranen ved takfoten for torvstokkfester uten etterfølgende tetting, og disse har fungert som direkte fuktfeller for undertaket og vindskiene, hvor det er målt forhøyede fuktverdier på 20 prosent. Videre er det registrert en kritisk strukturell svikt i takkonstruksjonen innvendig i koblingspartiet mellom hyttas to deler. En bærende takås har vridd seg ut av sitt opprinnelige opplegg på lafteveggen på grunn av naturlige tørkesetninger, og er i dag provisorisk understøttet med en ettermontert stender. Denne konstruksjonen er ikke ingeniørprosjektert eller dimensjonert for å tåle den planlagte og tunge torvtekkingen eller fremtidige snølaster. Innvendig er situasjonen svært mangelfull. Ingen rom er klare til bruk, og arbeidene varierer stort i ferdigstillelsesgrad. Det mangler oppbygning av tilfarergulv på stue og kjøkken, noe som skaper betydelige høydeforskjeller innvendig. Våtrommet er stoppet opp etter utstøping av avretningsmasse over elektriske varmekabler, og står helt uten tettesjikt, membran eller sanitærutstyr. Dette gir stor risiko for mekaniske skader på kablene og skjult fuktopphopning i gulvplaten etter mange år i et uoppvarmet bygg. De tekniske anleggene for vann og avløp er kun delvis strukket, og det elektriske anlægget er uferdig og forsynes fortsatt via provisorisk byggestrøm med åpne, usikrede ledningsender på badet. Utvendig mangler det mekanisk musesikring, noe som gir gnagere fri adgang under ringmuren og direkte inn i bindingsverket. Samlet sett krever eiendommen betydelige økonomiske og faglige ressurser for å bli ferdigstilt. Det må påregnes omfattende utbedringer som involverer statiske beregninger fra bygningsteknisk ingeniør (RIB) for bærekonstruksjonen, sertifisert taktekker for utbedring og kontroll av tettesjiktet, samt fulle tømrer-, rørlegger- og elektroarbeider for å lukke og ferdigstille de innvendige arealene og tekniske anleggene i tråd med gjeldende byggetekniske forskrifter.

Det finnes ingen dokumentasjon som viser at hytten er ferdigbygget, søkt og godkjent av kommunen. Kjøper står ansvarlig for ny søknad til kommunen og alle kostnader forbundet med dette.

Se punkt "Ferdigattest/brukstillatelse" for mer informasjon.

Ut fra en forenklet visuell kontroll av takstmann, fremstår råbyggets innvendige rominndeling og overordnede planløsning å være i samsvar med tegningene datert 04.10.2012, som vi har mottatt fra kommunen. Disse kan ikke anses som godkjente byggetegninger da byggesaken ikke er gjeldende lenger.

I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste «Oversikt over løsøre og tilbehør». Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Bukkvollan ved Glåmos, omgitt av vakker fjellnatur og flotte friluftsområder.

Om vinteren går oppkjørte skiløyper i nærheten med tilknytning til et omfattende løypenett, mens sommeren byr på flotte turmuligheter, sykkelstier, jakt og fiske. Den nærliggende Aursunden er et populært område for fiske og naturopplevelser, og byr på gode muligheter for både båtliv og rekreasjon. For den turglade ligger også Forollhogna nasjonalpark innen rekkevidde, med et variert høyfjellsterreng og flotte turområder.

Glåmos sentrum med dagligvarebutikk og togstasjon ligger ca. 8 km unna, mens den historiske bergstaden Røros, med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og kulturtilbud, ligger rundt 20 minutters kjøretur fra eiendommen.

Her får du en fritidseiendom med nærhet til både storslått natur og gode servicetilbud.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med Nylander &Partners-skilt ved fellesvisning.

Adkomst er sikret ved tinglysning dagbok nr. 103211, datert 06.02.2012.

Det er tinglyst rett til parkering på naboeiendommen gnr. 132, bnr 305. Det gjelder den parkeringsplassen ved adkomstveien som ligger nærmest eiendommen gnr. 132, bnr. 1676.

Det er i tillegg tinglyst plikt til vedlikehold av veien, VA-anlegg og EL-anlegg som ligger på gnr. 132, bnr. 305.

Totalt bruksareal: 92,0 m²

• BRA-i: 92,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal.

Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.

Fritidsboligen er oppført på en støpt betongplate på mark med ringmur. Ytterveggene i hovedetasjen består av isolert bindingsverk utvendig kledd med kraftig villmarkspanel og laftede hjørnestolper, mens gavlvegger og røst er oppført i tradisjonell, liggende laftekonstruksjon av tømmer. Takkonstruksjonen er bygget som et åstak med kraftige, synlige rundåser av tømmer og sperretak, klargjort for torvtekking og foreløpig tekket med asfalt underlagsmembran. Innvendig fremstår boligen som et uferdig råbygg under oppføring, med åpne eller delvis isolerte stendervegger og klargjorte tilfarergulv på enkelte rom.

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagt tilstandsrapport.

Denne tomten er eiet.

Den er på 1057,00 kvm iht. matrikkelutskrift.

Det foreligger ikke teknisk datagrunnlag til å utarbeide en formell og korrekt energiattest i Energimerkesystemet på befaringsdagen.

Plikten til å energimerke og fremlegge energiattest overføres til kjøper, og må utføres av ny eier i forbindelse med at bygget ferdigstilles og det søkes om ferdigattest hos kommunen.

Det ble gitt igangsettelsestillatelse for fritidsbolig datert 24.09.2013. I kommunens arkiv er boligen registrert tatt i bruk 01.01.2018.

Fritidsboligen fremstår som et uferdig råbygg under oppføring der byggearbeidene har stanset opp.

Det foreligger derfor ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for opprinnelig byggesak for fritidsbygg og byggesaken er ikke korrekt avsluttet. Offentlig myndighet kan vurdere ulovlighetsoppfølging, for å få brakt byggetiltakene i samsvar med godkjent søknad/lovens krav.

Det er frist for å sette igang byggesak innen 3 år etter at det er gitt igangsettingstillatelse. Iht. flyfoto fra 2015 (2 år etter igangsettingstillatelse) er bygningskroppen tilsynelatende ferdigstilt. Etter at byggearbeidene er igangsatt er det ingen frist for ferdigstillelse. Men ved opphold i byggearbeidene i mer enn 2 år faller byggetillatelsen bort, iht. plan- og bygningsloven § 21-9. Det anses sannsynlig at det har vært stans i byggearbeidene i mer enn 2 år. For ferdigstillelse av hytten må det derfor trolig søkes om ny byggetillatelse hos kommune og det bør avklares ny tiltakshaver og ansvarsrett på eiendommen. Man må også påberegne at hytten må bygges etter nye krav (TEK17). Det gjøres oppmerksom på at hytten ble startet oppført før TEK17 ble ny standard. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder om søknaden lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det anbefales å gjøre undersøkelser om ferdigstillelse og godkjent byggesak hos kommunen.

Vi ber interessenter om å sette seg godt inn i tilstandsrapporten, gjeldende lovverk rundt ferdigstillelse av hytten og avklaringer med Røros kommune.

Eiendommen er tilknyttet privat vei, vann og avløp.

Eiendommen er tilknyttet privat vannforsyning og felles septiktank via VA-anlegg hos naboeiendommen gnr. 132, bnr. 305. Man har rett til adkomst og vedlikehold.

Kjøper må påregne sin andel av kostnader knyttet til drift, tømming, vedlikehold og eventuelle fremtidige tiltak på anleggene. Omfanget av fremtidige kostnader vil kunne variere avhengig av behov og eventuelle oppgraderinger.

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 0: 0

TG 1: 1

TG 2: 5

TG 3: 4

TG IU: 8

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

Drenering:

Terrenget rundt fritidsboligen er tilnærmet flatt, og det er registrert direkte motfall i bakkant av bygget. Det er ikke observert synlige tiltak for bortledning av overflatevann (f.eks. drensgrøft eller avskjæringsgrøft) på befaringsdagen. Utvendige terrengarbeider fremstår som uferdigstilte.

Kostnadsestimat: Tiltak mellom 100.000 – 300.000

Takkonstruksjon:

Takkonstruksjonen er oppført som et tradisjonelt åstak med synlige rundåser av tømmer. Det er avdekket et kritisk strukturelt avvik i koblingspartiet mellom hyttas to hoveddeler, der en takås har vridd seg ut av sitt opprinnelige opplegg på lafteveggen. Åsen er i dag provisorisk understøttet med en ettermontert stender (2"x6"). Utvendig har den planlagte torvtekkingen manglet siden byggeåret (2018), slik at sveisemembranen har ligget utilsiktet væreksponert i ca. 8 år. Det er også registrert en fuktutsatt mekanisk skade på en utvendig skjeggås.

Kostnadsestimat: Tiltak over 300.000

Taktekking og beslag:

Taktekkingen er ikke ferdigstilt i henhold til den opprinnelige planen fra byggeåret 2018. Taket står med en eksponert asfalt sveisemembran som har ligget helt utildekket og unormalt væreksponert i ca. 8 år. Befaringen og dronebilder avdekker omfattende mangler og utførelsesfeil på både tettesjiktet og beslagene. Det mangler fullstendig tettebeslag og inndekning rundt pipeløpet, og det er heller ikke montert dekkbeslag over membranens oppkant mot vindskiene. Dette har ført til mosedannelse og forhøyede fuktverdier målt til 20 prosent på vindskiene ved inngangspartiet.Videre er det registrert betydelig bukling, blæredannelser og mangelfull strekking og vedheft i membranen gjennom hele gradrennen. Knutepunktet og overgangen i bunnen av gradrennen ved takfoten fremstår i tillegg som ufagmessig og sårbart utført. Det er utført direkte hulltaking i membranen ved montering av torvstokkbraketter uten etterfølgende tetting, og flere av disse flattjernene er i tillegg revet helt løs på baksiden av boligen. Tilgjengelige restmaterialer på tomten, som knasteplast og dreneringssjikt tiltenkt torvtaket, har ligget ubeskyttet i ugresset over flere år og er sterkt preget av UV-nedbrytning.

Kostnadsestimat: Tiltak mellom 100.000 – 300.000

Innvendig ferdigstillelse (råbygg):

Bygningen fremstår som et uferdig råbygg innvendig (uten ferdigstilte innvendige vegger, himlinger, overflater, innredninger eller tekniske installasjoner). Det er ikke utført innvendige arbeider siden byggearbeidene stanset.

Kostnadsestimat: Tiltak over 300.000

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Grunnmur / fundamenter:

Grunnmuren er oppført som plate på mark med ringmurselementer. Konstruksjonen er uferdigstilt, og det foreligger ingen teknisk dokumentasjon, tegninger eller kontrollerklæringer for utførelsen. Det er fysisk registrert manglende understøttelse og setninger i oppfyllingsmassene med synlige hulrom under to av hyttas hjørnepunkter.

Forstøtningsmurer:

Det er registrert en omfattende tørrmurt forstøtningsmur av bruddstein på eiendommen. Muren fremstår visuelt stabil uten påviste tegn til utglidning, setninger eller strukturell svikt på befaringsdagen. Konstruksjonen er imidlertid uferdigstilt, da det mangler permanent rekkverk eller mekanisk fallsikring langs murens krone der det er vesentlige nivåforskjeller ned til underliggende terreng. Det mangler også en permanent og sikker trappeløsning fra kjørbar vei og opp til terrenget utenfor fritidsboligen; denne høydeforskjellen forseres i dag via en løs, provisorisk trestige som er lent opp mot muren.

Yttervegger / fasader:

Det er ikke observert mekanisk musesperre (musebånd) i kledningens nedre avslutning på befaringsdagen. Åpningen mellom bunnstokk og villmarkspanel er for trang til å gi tilfredsstillende luftinntak. I toppen går kledningen helt opp i raftekassen uten synlig utlufting, noe som indikerer brutt eller mangelfull luftsirkulasjon bak fasaden. I tillegg er det en åpen, ubeskyttet horisontal glidesprekk med eksponert dyttestrie (isolasjon) mellom den nederste laftstokken i mønet og toppen av villmarkspanelet. Det er ikke påvist synlige råteskader per i dag.

Takrenner og nedløp:

Tilstandsgrad 2 (TG 2) er satt fordi det er påvist direkte funksjonssvikt i form av lekkasjer i renneskjøtene, og fordi takrennesystemet er ufullstendig montert. Utettheten skyldes enten slitte gummipakninger, mangelfull sammenføyning eller naturlige setninger i takfoten siden 2018. Resterende rørdeler har ligget lagret utendørs i terrenget etter at byggearbeidene stanset opp.

Etasjeskiller/gulv på grunn:

Det ble ikke målt unormale skjevheter i etasjeskille/betongplate. Det bemerkes imidlertid at det mangler oppbygning av tilfarergulv på stue og kjøkken, noe som resulterer i en markant nivåforskjell på cirka 7,5 centimeter mellom de ulike sonene i hytta. Gulvkonstruksjonen fremstår i dag som en uferdig råstøp, noe som medfører en viss snublefare.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

Bad - Dokumentasjon av vanntett sjikt:

Det foreligger ingen dokumentasjon da tettesjiktet ikke eksisterer på befaringsdagen.

Bad - Totalvurdering av overflater:

Konstruksjonen er uferdig, og ingen overflater er etablert. Det vises til samlekapittelet for rommet.

Bad - Totalvurdering av membran, tettesjikt og sluk:

Grunnet mangelfull ferdigstilling av rommet er det ingen mambran/tettesjikt å vurdere.

Bad - Totalvurdering av sanitært utstyr og ventilasjon:

Utstyr og ventilasjonsløsninger er ikke installert på befaringsdagen og kan ikke tilstandsgraderes.

Bad - Totalvurdering av fuktsøk:

Det er foretatt et visuelt søk på de åpne trekonstruksjonene uten at det ble registrert synlige fuktskader eller misfarging på befaringsdagen. Formelt fuktsøk og hulltaking etter standarden er ikke gjennomførbart eller relevant siden rommet er uferdigstilt og ikke har vært i bruk.

Piper / ildsteder:

Tilstandsgrad IU er satt fordi hverken elementpipen eller ildstedet er ferdigstilt, montert eller tilkoblet på befaringsdagen.

Årsak/konsekvens: Monteringsarbeidet ble avbrutt i byggefasen. Konsekvensen er at pipeløpet og ovnen ikke har noen oppvarmings- eller trekfunksjon, og det foreligger ingen godkjenning fra det lokale brann- og feiervesenet.

Anbefalte tiltak: Pipemonteringen må fullføres, ildstedet må kobles til på forskriftsmessig måte med ubrennbar plate under, og hele installasjonen må kontrolleres og formelt godkjennes av feiervesenet før bruk.

Innvendige vann og avløpsrør - Totalvurdering av innvendig vann og avløpsrør:

Tilstandsgrad IU er satt fordi vann og avløpsanlegget kun er delvis lagt opp i vegger og gulv, og systemet er ikke ferdigstilt, trykktestet eller tatt i bruk. Rørleggerarbeidene stanset opp etter at rør-i-rør-systemet og avløpsstammene ble trukket. Konsekvensen er at anlegget mangler funksjon, det er ikke montert varmtvannsbereder, og det er risiko for at åpne rørender har blitt utsatt for smuss eller mekanisk skade i den langvarige byggeperioden.

Oppvarming:

Tilstandsgrad IU er satt fordi det ikke er installert eller ferdigstilt noen permanente varmekilder i fritidsboligen på befaringsdagen.

Årsak/konsekvens: Installasjonen av den planlagte elektriske gulvvarmen og vedovnen ble avbrutt. Konsekvensen er at bygget mangler mulighet for permanent oppvarming, noe som har gjort det utsatt for råte- og frostfare over flere år.

Anbefalte tiltak: Det må monteres funksjonelle panelovner, gulvvarmen må ferdigstilles, og ildstedet må godkjennes slik at fritidsboligen oppnår tilfredsstillende oppvarmingskapasitet.

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

- Boligen er målt opp etter ny standard NS3940:2023.

- Fritidsboligen er uinnredet og står uten ferdige romløsninger på befaringsdagen. Rombenævnelsene i denne rapporten (f.eks. "stue", "kjøkken", "bad" og "soverom") er utelukkende hentet fra de godkjente byggetegningene for å gjøre rapporten lesbar og orienteringsvennlig.Det presiseres at ingen av rommene i dag oppfyller de bygningstekniske kravene til funksjon eller forskriftsmessig bruk. Endelig bruk og innredning av rommene er fullt ut kjøpers ansvar, og fremtidig rominndeling kan avvike fra de benevnelsene som er benyttet i denne rapporten

- Det er innhentet kommunale byggetegninger. Ut fra en forenklet visuell kontroll på befaringsdagen, fremstår råbyggets innvendige rominndeling og overordnede planløsning å være i samsvar med disse tegningene. Det presiseres at det ikke er utført kontroll av byggets nøyaktige plassering (situasjonsplan/koordinater) eller ytre geometri på tomten, da dette krever ekstern oppmåling og faller utenfor rammene for denne tilstandsanalysen. Siden boligen står som et uferdig råbygg, er detaljerte krav til ferdigstilte rom (f.eks. dagslysflate, rømningsveier og nøyaktige takhøyder) ikke vurdert. Kjøper må selv verifisere det totale godkjenningsgrunnlaget overfor kommunen før videre drift.

Arealopplysninger:

Arealangivelser er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av fagkyndig. Arealer er oppgitt i henhold til gjeldende bransjestandard. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten, herunder arealdefinisjoner og målemetode.

Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og det er da kommuneplanens arealdel med dens bestemmelser som gjelder for området.

Kommuneplanens arealdel med planID 201801, vedtatt 27.05.2021. Avsatt til LNRF areal, Nåværende.

Kjøper er kjent med at området er "uregulert", men at det omfattes av kommunens LNFR-område. Dette innebærer at det generelt hviler restriksjoner på eiendommen som gjør at man ved tiltak må søke om dispensasjoner etc. Ved bygging, rivning og lignende. Arealplan kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen.

Kartutsnitt av kommuneplankart er vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanen kan fås ved henvendelse megler.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.

Ved kjøp av denne eiendom må kjøpere signere egenerklæring der man bekrefter at eiendommen skal brukes iht. gjeldende regulering.

Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing, og oppgjøret kan ikke foretas før skjøtet er tinglyst. Konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan.

Prisantydning kr 1 890 000.

I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:

47 250,00 kr (Dokumentavgift)

545,00 kr (Tinglysing skjøte)

545,00 kr (Tinglysing pantedok. pr. stk)

16 500,00 kr (HELP Boligkjøperforsikring)

2 800,00 kr (HELP Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for Boligeiere)

_______________________________________________________

1 957 640 kr Totalpris inkl. omkostninger.

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter for 2026 er stipulert til kr. 6 539.

De kommunale avgiftene fordeles på følgende poster:

Eiendomsskatt: kr. 3 542,-

Feiing: kr. 668,-

Renovasjon: kr. 2 329,-

Det gjøres oppmerksom på at beløpet kan variere etter forbruk, og fra en termin til en annen.

Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.

Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:

• TV-pakke og internett
• Energi, herunder elektrisitet og ved
• Forsikring av bygning og innbo

Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.

Ifølge Skatteetaten er det ikke beregnet formuesverdi for denne boligen, det må påregnes beregnet formuesverdi ved eierskifte.

Skatteetaten beregner boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Boligens boligverdi er lik boligens areal multiplisert med kvadratmeterpris basert på statistikk over omsatte boliger. Formuesverdien er en gitt prosentandel av denne boligverdien. Formuesverdien av primærboliger settes normalt til 25 prosent av boligverdien og 70 prosent av det som overstiger 10 millioner, for sekundærboliger er forsmuesverdien 100 prosent.

Ved hjelp av Skatteetatens kalkulator kan man beregne en stipulert formuesverdi for boligen, denne finner man på www.skattetaten.no.

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Vi samarbeider med Tolga-Os Sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.