Savalveien 1244

Flott fritidsleilighet på Savalen Fjellhotell & Spa med gode leieinntekter, høy standard, fleksible løsninger og mye egenbruk med 8 uker (valgfrie 56 dager) pr år. Leiligheten er nyrenovert i 2016/2017 og både overflater og møbler som medfølger er av høy kvalitet og tidsriktig. Material og møbler er valgt med tanke på utleie. Det er 3 stk Smart TV-er i leilighetene på 49" som er tilkoblet WIFI. WIFI tilkobling i alle rom, samt i hotellets fellesarealer gjør det mulig å ta med kontoret til Savalen eller om barna vil se noe eget på nettbrettet. Løsningen på denne leilighetene er 3-delt, med stue og kjøkken i midten og to store soverom på sidene som gir totalt inntil 8 sengeplasser. Dette betyr at man kan bruke deler av leiligheten selv, mens resterende er bortleid. F.eks kan man bruke soverom og stue/kjøkken selv, mens man leier bort siste rommet som et ordinært hotellrom med eget bad/wc og TV. Man har inntil 8 uker/56 dager pr år i egenbruk. Maksimalt fleksibilitet med tanke på egenbruk og utleie. Leiligheten er sydvestvendt i 1. etg med markterrasse og flott utsikt mot sjøen. Leiligheten har medfølgende bod i kjeller på ca 1,2-1,5 kvm samt tilgang på fellesbod for ski/sykkel. Inkludert i prisen er verdipakke til kr 500 000,- for bruk av hotellets fasiliteter, samt møbelpakke til ca kr 200 000,-.

Inkludert i pakken er også fri bruk av hotellets velværebasseng, samt trimrom og planlagt nytt Lekeland og Barnas EventyrBad som er en del av prosjektet Savalen 2020. I tillegg får man som leilighetseier rabatt på måltider i restauranten, heiskort i alpinanlegget og spabehandlinger. Her kommer du til ren leilighet med oppredde senger, og vaktmester på huset som ser til vedlikehold av anlegget. "Savalen 2020 - rom for mer" er navnet på utviklingen av destinasjonen Savalen som stadig går fremover og som videre ser mot nye planer. Det er allerede gjort en stor jobb med utvidelse av tur, langrenn og sykkelstier med merking, løypekjøring og rydding av traseer, samt større barneområde (gratis) for snø og skilek i tilknytning til alpinbakken.

Stue: Vinylflis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utgang til terrasse.

Kjøkken: Vinylflis på gulv, og flis og malt overflate på vegger. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøleskap.

Soverom 105: Vinylflis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Garderobeskap.
Bad 105: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, innfellbare dusjdører, servant, servantskap, wc og mekanisk avtrekk.
Gang 105: Vinylflis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater og downlights i himling. Gulvvarme. Garderobeskap.

Soverom 107: Vinylflis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Garderobeskap.
Bad 107: Flis på gulv og flis på vegger. Downlights og malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, innfellbare dusjdører, servant, servantskap, wc og mekanisk avtrekk.
Gang 107: Vinylflis på gulv og malte plater på vegger. Malte plater og downlights i himling. Gulvvarme. Garderobeskap.

Leilighetene er renoverte og inkluderer nytt gulv, nye fliser bad, ny strie/maling samt skifte hoved-del elektrisk anlegg. Alle møbler, inkl kjøkken, baderomsinnredning er nytt og av høy standard som tåler hard bruk. Midt-del med stue med sovesofa, kjøkken og spisebord. 2 fullverdige soveroms enheter på hver side med dobbeltseng, tv, garderober, bad med dusj og toalett. Det er terrasse/balkong på ca 15 m2 tilknyttet leiligheten. Se vedlagt tegning av planløsning.

Økonomiske utleieberegninger
Det er vedlagt utleieberegninger i prospektet som viser mer om økonomien ved kjøp av leilighet, og under vises et kort oppsummert eksempel.
Brutto leieinntekt ved 60% belegg/uteie (snittet siste år): kr 147 825,-
- Kostnader (fellesutgifter, strøm, eiendomsskatt): kr 45 263,-
= Resultat per år (før skatt) kr 102 562,-
Regnestykket viser en inntekt på ca 100 000,- årlig. Det gjøres oppmerksom på at dette er brutto inntekt og
at hele eller deler av beløpet er skattepliktig. Hentet fra skattetaten.no:
For fritidseiendom du helt eller delvis bruker til fritidsformål, vil utleieinntekter inntil 10 000 kroner være
skattefrie. Av et eventuelt overskytende beløp regnes 85 prosent som skattepliktig inntekt. Det er et vilkår at
eieren benytter eiendommen i rimelig omfang over tid. Oppfylles ikke nevnte vilkår om brukstid, vil
eiendommen bli regnet som utleiehytte. Med utleiehytte menes en fritidseiendom som er beregnet til utleie
og som ikke skal brukes av eieren. Regnes eiendommen som utleiehytte, skal eiendommen
regnskapsbehandles.

Bruksrettene består av:
• Rett til atkomst hele døgnet til Eierseksjonen gjennom Eiendommens resepsjon eller hovedinngang, dog med unntak av få perioder hvor Eiendommen måtte være stengt.
• Rett til innenfor en alminnelig åpningstid å oppholde seg i Eiendommens salonger og eventuelle andre fellesrom. Dog er det ikke rett til å oppholde seg i salonger/rom når disse er leid ut til lukkede arrangementer.
• Rett til innenfor en alminnelig åpningstid å bruke Eiendommens spa-avdeling, herunder garderober, basseng, boblebad, sitteplasser, etc. Dog presiseres at for ulike behandlinger ved spa-avdelingen samt
for mat og drikke, må det betales vanlige priser men med evt. standard rabatt for eiere.
• Rett til å benytte en av hotellets parkeringsplasser.
• Rett til å benytte Eiendommens øvrige parkeringsplasser i rimelig nærhet til Eierseksjonen, som gjesteparkering.

Savalen ligger ca 15 minutters kjøring fra RV3 ved Fåset, som ligger mellom Alvdal og Tynset. Nærmeste
byer er Elverum og Trondheim som begge er ca 2,5 times kjøretur via RV3, mens det er ca 4,5 time til Oslo.