Leangenvegen 32

TUN32 var Trondheims mestselgende nyboligprosjekt i 2. halvår 2024 og salgssuksess med over 60 % solgt på første salgstrinn på kort tid.

Nå er neste salgstrinn, med bygg B3 "Peonen" igangsatt med bygging - forventet innflytting i slutten av 2027.

Selveierleiligheter i ulik størrelse med sentral beliggenhet midt i Leangen sentrum og med en ny park som nærmeste nabo (Louiseparken).

Meld din interesse nå og få mulighet til å velge din nye drømmeleilighet.

Se mer informasjon og boligvelger på www.TUN32.no

Velkommen til Trondheims nye, pulserende bydel hvor moderne arkitektur møter grønne parker og levende møteplasser. Bli med og utforsk et område med et dynamisk bomiljø i rivende utvikling!
Mellom et levende handelsområde og et tidligere industriområde, spirer det nå frem en ny og fremtidsrettet sentrumsbydel. Nå kommer nye frodige og åpne grøntområder som strekker seg mellom ny, estetisk arkitektur som står stødig i møte med fremtiden. I fellesskap skal området knyttes sammen og skape levende, vakre og intime byrom. Og her, midt imellom bylivets rytme og parkens ro kommer TUN32.

I fellesskap skal området knyttes sammen og skape levende, vakre og intime byrom. Og her, midt imellom bylivets rytme og parkens ro kommer TUN32.

Opplev hverdagslykke slik vi mener den bør være.

Her skal det bygges moderne og flotte selveierleiligheter i alle størrelser og prisklasser. Alt fra 1-roms leiligheter på ca. 20 kvm til større toppleiligheter med store private takterrasser.

Flotte fellesarealer: gjesteleilighet, treningsrom og selskapslokaler for prosjektets beboere.

Leilighetene leveres med moderne standard, hvor det også tilbys to ulike tilvalgspakker, i tillegg til standardleveransen.

Se prosjektets hjemmeside www.tun32.no for mer info samt oversikt over ledige leiligheter i boligvelgeren.

Ta kontakt med megler i dag for å finne din drømmeleilighet!

Drømmer du om ny bolig, men mangler egenkapital?

Hos Nidaros Sparebank kan boligdrømmen bli virkelighet – selv uten egenkapital. Har du stabil økonomi og god betalingshistorikk, kan du få 100 % finansiering om du kjøper nybygg.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst.
Det vil bli skiltet med &Partners visningsskilt ved fellesvisning.

Arealer og priser per leilighet og diverse øvrig informasjon fremkommer av den til enhver tid gjeldende prisliste. Salgsprisene på solgte leiligheter kan ikke justeres etter avtaleinngåelse. Selger står til enhver tid fritt til å endre prisene på usolgte leiligheter, parkeringsplasser og boder.

Arealmålingen er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da boligen ble målt. Rommene kan være måleverdige selv om bruken er i strid med byggeteknisk forskrift.

Arealet beskriver boligens bruksareal i tre definerte kategorier:

Internt bruksareal          
BRA-i Bruksareal innenfor boenhetens omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.

Eksternt bruksareal
BRA-e Bruksareal av rom som tilhører boenheten med adkomst via fellesarealer eller utvendig adkomst. Veggareal mellom BRA-i og BRA-e legges til BRA-e hvis dette ligger vegg i vegg.

("BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid.")

Innglasset balkong
BRA-b Innglassede balkong tilknyttet boenheten. Veggareal mellom innglasset balkong og annet bruksareal tillegges areal innglasset balkong.

Terrasse- og balkongareal (TBA) dekker areal som åpne balkonger, altaner og verandaer. Dette arealet vil ikke bli inkludert i boligens bruksareal. Ikke måleverdige arealer som skyldes skråtak eller lav himlingshøyde (ALH) kan opplyses som tilleggsinformasjon. Slike arealer skal ikke oppføres alene, men skal alltid opplyses sammen med korrekt målt BRA. BRA og ALH kan summeres, og utgjør boligens gulvareal (GUA).

For mer informasjon se her: https://eiendomnorge.no/nyheter/viktig-informasjon-om-arealmaling-article2588-919.html

Tabellen som viser fordelingen av P-ROM og S-ROM er basert på den tidligere arealstandarden (NS 3940:2012) og inneholder ulike definisjoner for måling i forhold til den nåværende standarden (NS 3940:2023). Eksempel skal ikke boder via fellesareal være med som S-ROM, men i ny standard er dette med som BRA-e og summert i bruksarealet (BRA). Oversikten over P-ROM og S-ROM er kun ment som informasjon og for sammenligning, og skal ikke brukes i markedsføring av boliger. Tallene er omtrentlige og kan avvike fra faktiske målinger; de er ikke juridisk bindende. Rombenevnelsen er vurdert med tanke på dagens bruksområder og tar ikke hensyn til kravene i byggeforskriftene.

Leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:

• Tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
• Utført arbeids skal tilfredsstille avtale toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jf. Norsk Standard NS-3420-1:2017.

Det er selger/utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skal fra A-G. Dersom selger/utbygger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen jf. forskrift om energimerking § 7.

Konferer med megler om attest er utstedt for boligen.